长沙二手房持续上涨 已四个月涨幅超过新房

2017年07月19日 来源:星辰在线-长沙晚报

 7月18日上午,据国家统计局湖南调查总队召开的新闻发布会上消息,上半年,从同比看,长沙新建商品住宅价格维持2016年下半年以来上涨态势,但新建商品住宅成交量明显减少;长沙二手住宅价格持续上涨,从

 7月18日上午,据国家统计局湖南调查总队召开的新闻发布会上消息,上半年,从同比看,长沙新建商品住宅价格维持2016年下半年以来上涨态势,但新建商品住宅成交量明显减少;长沙二手住宅价格持续上涨,从4月份开始,涨幅超过新建商品住宅价格。

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  (7月18日上午,国家统计局湖南调查总队召开新闻发布会。星辰全媒体记者 柳佳路/摄)

  从同比看,长沙新建商品住宅价格维持2016年下半年以来上涨态势。1-5月,长沙分别上涨18.4%、18.9%、19.6%、18.6%和18.9%;从环比看,1-5月,长沙新建商品住宅价格分别上涨0.6%、0.8%、1.1%、0.8%和0.9%。

  另外,二手住宅价格持续上涨。从同比价格来看,1-5月,长沙分别上涨13.1%、14.3%、16.0%、19.9%和20.7%;长沙二手住宅价格从4月份开始,涨幅超过新建商品住宅价格。从环比价格来看,1-5月,长沙分别上涨0.8%、1.2%、1.8%、4.3%和0.8%。

  长沙受调控政策影响,新建商品住宅成交量明显减少,上半年,长沙成交492.80万平方米,同比减少40.9%。新建商品住宅可售面积大幅减少,库存趋紧。6月末,长沙新建商品住宅可售面积为385.96万平方米,同比减少63.4%。按今年1-6月的平均销量计算,长沙新建商品住宅待售周期为4.7个月,库存趋紧。

  会上后期趋势预测,上半年,长沙出台了“限价、限购、限贷、限售”的“四限”调控措施,房价上涨势头得到了一定遏制,虽然库存趋紧,但在强力调控措施下,预计销量会进一步下降,价格会将逐步趋稳或小幅下跌。

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