4月长沙住宅均价9564元/平 成交面积同比跌近五成

2017年05月13日 来源:腾讯房产·长沙站

楼市传统的“银四”已去,在新政影响之下,楼市成交受广大购房者关注,那么到底4月长沙楼市有怎样的成绩呢?

楼市传统的“银四”已去,在新政影响之下,楼市成交受广大购房者关注,那么到底4月长沙楼市有怎样的成绩呢?

据湖南中原研究中心数据显示,4月长沙楼市略显冷清,住宅供应、成交套数双双下滑,内五区新建商品住宅供应57.7万方,环比小幅下跌1.39%,成交81.09万方,环比下跌14.15%,同比下跌46.9%。

内五区住宅供应57.7万方,成交81.09万方

中原数据显示,4月长沙住宅供应57.7万方,环比小幅下跌1.39%,同比下跌54.71%;内五区新建商品住宅成交81.09万方,环比下跌14.15%,同比下跌46.9%。在成交套数上,内五区住宅网签成交7356套,其中岳麓区以2516套成交占据榜首。

4月长沙住宅均价9564元/平 成交面积同比跌近五成

从区域的供应量来看,4月内五区均有新增供应,岳麓区以18.87万方占据榜首,芙蓉和岳麓两区活跃度上升,但其他三区出现不同程度下滑。中原研究中心分析认为,为了迎接五一小长假以及5月份推货做货量储备,4月长沙住宅供应集中在月底。

4月长沙住宅均价9564元/平 成交面积同比跌近五成

4月长沙住宅均价9564元/平 成交面积同比跌近五成

在成交套数上,4月内五区住宅网签成交7356套,岳麓区以2516套成交占据高位。较上月网签数据,4月仅有开福区和岳麓区实现上涨,开福区因北辰三角洲有开盘动作拉高成交,其他各区均有不同程度下跌。 

新房均价9564元/平,17个项目推新

据湖南中原研究中心统计,4月内五区新建商品住宅成交均价为9564元/平,环比上升0.48%,与上月基本持平。内五区价格仅有芙蓉区上涨1.61%,其他四区均呈现不同程度下跌。

4月长沙住宅均价9564元/平 成交面积同比跌近五成
4月长沙住宅均价9564元/平 成交面积同比跌近五成

就目前整体楼市环境来看,新政在严格执行,落实到各个在售项目,价格也呈现为相对稳定的态势。

4月长沙住宅均价9564元/平 成交面积同比跌近五成

同时,长沙4月实际开盘项目17个,且都为老盘推新,推售套数较上月小幅上涨。中建嘉和城芙蓉万国城MOMA等刚需项目大量入市,占据了成交的主导。在面积段上,80-100平成为购买的主力面积段,成交2091套,占比达28.43%。

与成交市场截然相反的局面,土地市场在4月无一宗经营性土地供应。有业内人士表示,长沙楼市新政出台后,为调整市场供需的平衡,政府正在调整土地供应模式,或将于6月开始集中放量。

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