长沙未备案存量房无法登记 或为二手房限购做准备

2017年04月27日 来源:腾讯房产·长沙站

长沙链家网市场中心负责人李超表示,长沙出台二手房网签备案政策,对二手房市场的利好不言而喻。“网签备案政策出台后,对于规范二手房交易资金、网签合同,以及处理日后的纠纷都意义重大,政府将有据可依。”

4月25日,长沙市住房和城乡建设委员会(以下简称长沙市住建委)下发通知,其中明确:存量房未经网签备案,不得办理完税、登记等手续,该《通知》自2017年5月1日起实施。业内人士认为,该政策出台是政府为了规范二手房市场,为二手房限购做准备。

据悉,“318新政”出台以来,长沙二手房市场一直维持火热状态,不少购房者连夜排队过户,甚至出现房东趁机跳价的局面。对于长沙市住建委日前出台的存量房网签备案政策,业内人士均认为对于维护二手房市场健康发展是利好。

长沙未备案存量房无法登记 业内:为二手房限购做准备

长沙链家网市场中心负责人李超表示,长沙出台二手房网签备案政策,对二手房市场的利好不言而喻。“网签备案政策出台后,对于规范二手房交易资金、网签合同,以及处理日后的纠纷都意义重大,政府将有据可依。”

此外,他还大胆预测,在二手房网签备案施行后,政府将能够获取网签数据,实时了解市场情况,这可能是在为接下来的二手房限购做准备。据了解,目前已经有成都、南京等城市出台了二手房限购政策。

湖南新环境房地产经纪连锁有限公司副总经理明宾持相同观点,他认为此政策规范了房屋过户的环节,保障了资金的安全,同时对于买受人和转让人、房源信息的整理和收集也十分有利。

与此同时,在二手房成交量和成交价格方面,明宾预测,政策出台后二手房成交量和成交价格短期没有影响。“二手房网签备案只是在过户的环节中增加了网签合同,并没有增加购买二手房的限制条件,购房者不必太过担心。”

长沙未备案存量房无法登记 业内:为二手房限购做准备

长沙未备案存量房无法登记 业内:为二手房限购做准备

名词释义:存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。

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4月13日,长沙市住建委、长沙市发改委和长沙市工商局联合召开了长沙市房地产经纪机构座谈会,11家中介机构(门店)因违规行为被曝光。

上午10时许,长沙市80余家房地产经纪(中介)机构负责人分别在《承诺书》《倡议书》上签名,庄严承诺:认真遵守法律法规和相关政策文件精神;不哄抬房价,不欺骗消费者;加强规范经管理,约束直营店、加盟店及从业人员经营行为,树立经纪行业良好形象和职业道德;加强行业自律;全力支持市房地产调控政策及规范房地产经纪机构经营行为专项行动。

业内人士认为,4月13日,长沙80余中介机构签署“诚信公约”,促进行业健康发展,此次网签备案政策出台,显现了政府规范长沙二手房市场的决心。

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