长沙楼市:春节过后长沙即将推出多项楼市新政

2016年02月19日 来源:长沙晚报

记者走访了市住建委、住房保障局、住房公积金管理中心、二手房登记中心等部门发现,虽然年后近段时间办理业务的市民不是很多,但前来咨询相关政策的市民不在少数。

新年新气象。正月初七开始,政府部门各服务窗口都已正式上班。连日来,记者走访了市住建委、住房保障局、住房公积金管理中心、二手房登记中心等部门发现,虽然年后近段时间办理业务的市民不是很多,但前来咨询相关政策的市民不在少数。此外,今年年内即将推出的诸多新政也正在酝酿和准备中。

房屋产权登记中心 将来微信能预约办证

年后,住在开福区四方坪消防巷的钱静纯老人,收到一份“惊喜”。长沙市住建委房屋产权登记管理中心的工作人员为其送来一本崭新的房产证,老人成为第170位享受“上门验证”、“上门送证”服务的市民。

据悉,2015年以来,该中心已经通过“一窗式联合办公”窗口服务、安装自助查询机、“业务瘦身”等多种举措,实现了“办证不过江”,打造了高效便民服务窗口。

“今年,我们正在着手开展网上预约(预审)服务,筹备开通微信公众平台。”市住建委房屋产权登记管理登记中心工作人员介绍,今年房产业务办理也将实现“互联网+”,届时市民可以通过微信公众平台实现微信预约、微信查询、政策答疑等,减少了来回奔波的时间。

二手房交易中心 元宵节后或成交猛增

记者在位于蔡锷南路的长沙市二手房交易登记中心服务大厅看到,除了个别窗口有几组市民办理业务外,多数窗口相对空闲。“大多是年前的遗留业务,年后再来补齐的,真正办理新业务的还不多。”一位工作人员介绍,刚刚过完春节,二手房过户、登记等业务通常不会太多。

长沙市房产研究中心数据显示,春节期间,长沙市内六区二手房成交仅1套,与春节前二手房成交火爆形成明显落差。业内人士分析,这主要受春节长假带来的传统市场淡季影响。目前,市内的二手房中介门店已陆续开门营业,随着长假结束,二手房市场或将再度活跃起来,元宵节后成交量有望增加。

市住保局 实施政府购买棚改服务

春节过后,长沙的棚改工作也在迅速推进。在长沙市住房保障局的办事窗口记者看到,前来办理保障性住房资格审批、经济适用房上市交易审批以及棚户区改造货币补贴申领审批的市民还并不太多。需要办理相应审批手续的市民可错峰前往办理。

节后上班第一天,国家开发银行湖南省分行和长沙市安居工程和棚户区改造工作领导小组的相关领导便赴雨花区雅塘片区棚改项目现场调研项目融资及相关工作进展。

据悉,国家开发银行2015年在全国,共发放棚改贷款人民币7509亿元。而今年,国家开发银行发放棚改贷款预计将增至9500亿元以上,保障续建及600万套新开工棚改任务。

此外,记者了解到,自今年起,《长沙市政府购买棚户区改造服务管理暂行办法》将开始实施。政府购买棚户区改造服务将包括:棚户区改造项目征地拆迁服务、改造安置住房的筹集(新建、改建、购买、租赁、货币化安置等方式)、改造配套公益性基础设施建设等项目。

住房公积金 不少市民前来咨询政策

如今,五年以上个人住房公积金贷款利率仅为3.25%,成为不少缴存职工购房时的首选。不过,春节过后,长沙住房公积金管理中心各管理部服务大厅里与往日相比略显清闲。“不少市民是过来咨询政策的,在为年后买房做准备。”住房公积金提取、贷款政策一直备受关注。

长沙住房公积金管理中心相关负责人告诉记者,2016年1月,全市新增住房公积金开户单位250家,新增开户职工12450人。当月提取住房公积金3.85亿元,发放个人住房贷款2385户,个贷金额7.8亿元,支持职工购建房25.28万平方米,均为历史单月最高。

据了解,长沙住房公积金管理中心近期将再次调整相关政策,为缴存职工提供更多、更便捷的服务。

市处遗办 不让违法违规者有一丝侥幸

春节过后,市处遗办的工作人员已迅速进入节后忙碌状态。根据房产遗留问题前期的调查摸底,长沙市超期未办理产权证的项目涉及2432栋、90582户,时间最长的已达24年。2015年,房产办证遗留问题处理工作在长沙全面铺开。截至去年12月底,已有近百个项目的“顽疾”被治愈,房产证栋证得到解决,64110户居民受益。

市处遗办工作人员介绍,处遗力量今年将从平行推进向精准解难聚集,科学、合理、妥善制定个案整体处理办法;处遗重点从加快发证向追缴整改倾斜,不能让违法违规开发商有一丝侥幸;处遗措施从事后处置向防范治本转变,探索出台规范房产交易监管的政策措施,建立健全房地产市场预警预报体系,切实做到遗留问题标本兼治。

市装协 装修维权不打烊,扶持诚信企业

“我家的纸压地板踩上去凹凸不平,装修公司推三阻四,你们能帮忙吗?”正月初七上班第一天,位于荷花园的市装协投诉站就接到了市民李先生的求助电话。

“节后上班,每天都能接到4、5通电话。”市装协秘书长陈子力介绍,有关装修质量的投诉,春节期间仍有发生。这些投诉,大多是春节前未解决的纠纷,投诉内容多集中在装修延期、套餐价格等方面。

自去年开始,包括市住建委装饰装修办公室、长沙市装协在内,加大了对装修维权及装饰装修企业诚信经营的监督力度,投诉解决率达到90%以上。市住建委装饰装修办相关负责人称,2016年,政府将继续大力扶持诚信装饰企业,协会也将督促企业相关资质升级换代。此外,市装协还将进一步加强行业自律,3月即将举办装饰装修知识普及以及行业人员培训,确保消费者能够明明白白消费,并获得可靠服务。

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