返乡置业:正月十五楼盘或迎小高峰

2016年02月19日 来源:华商网

临近正月十五,中国传统意义上的新年也即将结束,返乡的人群将陆续离开家乡踏上新一年的旅途。对于很多开发商来说,近几日尤其是本周末,是返乡置业成交的最后一波小高峰,他们纷纷卯足了劲要促成交易。

临近正月十五,中国传统意义上的新年也即将结束,返乡的人群将陆续离开家乡踏上新一年的旅途。对于很多开发商来说,近几日尤其是本周末,是返乡置业成交的最后一波小高峰,他们纷纷卯足了劲要促成交易。

西安置业 压力相对较小

近年来,返乡置业人群已成为开发商特别看重的群体,为什么越来越多的人选择在外赚钱回西安买房呢?先来看一组数据。

1月底,陕西省统计局发布报告称,2015年,陕西城镇居民人均可支配收入27009元,西安城镇居民人均可支配收入39007元。而据中国指数研究院发布的《2016年1月百城房价指数报告》显示,西安新房1月均价6406元/㎡。

再来看一组北京的数据:2015北京全市居民人均可支配收入48458元,城镇居民人均可支配收入52859元。2016年1月北京新房均价32131元/㎡。

从房价比来看,以90平方米面积为例,西安的房价比为7.8左右,略高于正常的房价比(正常房价比为4~6),而北京的房价比为29.84,超出正常房价比4~5倍。

另外,西安的城市建设配套、生活品质、教育资源、旅游文化资源及未来城市发展潜力等,都比同类二三线城市好一些。与西安同为省会城市的福州,新房均价为15569元/㎡,南京均价为13877元/㎡,南昌均价为9566元/㎡。看来西安的房价确实低于同等二线城市的水平,购房者压力也相对较小。

品牌房企 返乡销售均高出往年

从美城机构昨日公布的数据中可以看出:2月1日~14日,西安全市商品房成交量约为24.49万㎡,同比上涨69%;成交套数为2329套,同比涨255%;成交前三名的为高科麓湾、天浩上元郡、万科城市之光。而办公成交量约为16840㎡,同比上涨51%;成交205套,同比涨90%;成交前三的项目为华帝金座、龙福佳园、金辉环球广场。

华商报记者踩盘时,华润二十四城的销售人员也表示,今年成交均比去年同期多,特别是地铁公寓春节期间销售了近20套,还有蓄客,在本周末将再次释放;

万科幸福里销售经理表示,今年销售明显好于去年同期,要抓住本周末的返乡置业高潮,“我们春节期间的销售70%来自返乡置业的购买人群,为了抓住元宵节前最后一波人群,本周末继续沿用春节两个点的优惠和报销车票的优惠政策。春节期间还有些犹豫不决的返乡人群,本周末可能再来,应该会出现一个销售高潮。”

记者随机采访了一些返乡的置业者。在恒大翡翠华庭看房的岳先生是从上海回来的,他说:“我一年就回家一次,听说恒大开新盘排号,我父母早早排了号等我回来看,觉得差不多就定下。我主要看的是品牌开发商的盘子。恒大的品牌也都听过,而且价格也合适。”

赵先生和妻子王女士老家都在渭南,俩人在广州打工,希望过完年走之前把房子买下来,“我们两人的工资加起来还算可以,但要在广州买房的确买不起。就想在西安买套房子,以后孩子能在西安上个好学校。”

在成都做设计的刘恒,则对于是否买房犹豫不决,“现在房价说涨说跌的都有,我觉得应该再观望一下,需要的时候再买,房价就算涨应该也高不到哪儿去。”

本周末或将迎来成交小高峰

目前,各个项目的销售中心从正月初七开始都已经正常上班,从前半个月的客户积累和客户意向分析,元宵节前将迎来一个成交小高峰。

高新某项目的置业顾问李先生表示:“最近几年,春节看房的客户意向都很明确,我手里有三四个基本是定了的,就等这两天来成交。而且马上到正月十五了,根据去年的经验,最近这几天会出现集中成交。”

关于返乡置业的新闻

资讯排行榜